Reklama

Porady

Prawnik wyjaśnia

Gdy narusza się sąsiedzkie zasady

Niedziela Ogólnopolska 1/2024, str. 64

Adobe Stock

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Co można zrobić w sytuacji, gdy w bloku notorycznie naruszane są zasady dobrego sąsiedztwa? Gdy np. w windzie i na schodach zostawiane są odchody zwierząt lub ludzi, gdy rozrzucane są puste butelki czy puszki po piwie, ktoś pali na klatce schodowej czy w windzie i zostawia pety, wyrzuca przez okno śmieci, np. zużyte pampersy, itd.

Odpowiedź eksperta
Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej to zasady wzajemnego funkcjonowania i współżycia pozwalające na komfortowe zamieszkiwanie w budynku wielorodzinnym. Jego celem jest utrzymanie porządku, spokoju oraz harmonii w miejscu zamieszkania, zapobieganie konfliktom między lokatorami oraz dbanie o bezpieczeństwo i estetykę wspólnej przestrzeni. Taki regulamin powinien być zgodny z obowiązującym prawem oraz szanować prawa i wolności mieszkańców, nie naruszając podstawowych zasad współżycia społecznego.

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

Regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej nie powinien obejmować jakichkolwiek zakazów i nakazów, które ingerowałyby w uprawnienia właściciela do korzystania ze swojego lokum. Taki dokument winien jednak zawierać ogólne zasady, które mają pomagać w dbaniu o wspólne dobro lokatorów.

Reklama

Za nieprzestrzeganie zasad zawartych w regulaminie nie można wprowadzać kar porządkowych lub też pieniężnych. Jeśli natomiast konkretna osoba narusza zasady porządku lub niszczy wspólne mienie, to konieczne będzie wezwanie policji. Ta może ukarać taką osobę mandatem, a jeśli nie zostanie on przyjęty, można wnieść sprawę do sądu.

Niejednokrotnie w budynkach wspólnot dochodzi do sporadycznego czy też notorycznego naruszania porządku. W takich przypadkach należy, oczywiście, wzywać policję, która może ukarać osobę zakłócającą porządek mandatem, a jeżeli nie zechce ona go przyjąć – wnieść o ukaranie jej do sądu. Powtarzające się naruszenia mogą być też podstawą roszczeń cywilnoprawnych sąsiadów. W grę wchodzi tu roszczenie o zobowiązanie przez sąd do zaniechania naruszeń, które może być oparte na przepisach dotyczących tzw. immisji.

Zgodnie z art. 16 Ustawy o własności lokali: „Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości”.

Podziel się:

Oceń:

2024-01-02 12:11

[ TEMATY ]

Wybrane dla Ciebie

Co może pełnomocnik?

Niedziela Ogólnopolska 1/2023, str. 46

Adobe Stock

Więcej ...

Ordo Iuris zawiadamia prokuraturę i żąda zawieszenia prawa wykonywania zawodu przez lek. Gizelę Jagielską

2025-07-25 13:45

Adobe Stock

Instytut na rzecz Kultury Prawnej Ordo Iuris złożył dziś zawiadomienie do Prokuratury Okręgowej we Wrocławiu o podejrzeniu popełnienia przestępstwa przez lek. Gizelę Jagielską i personel medyczny Powiatowego Zespołu Szpitali w Oleśnicy.

Więcej ...

Szwajcaria: radna miejska strzelała do obrazu przedstawiającego Matkę Bożą z Dzieciątkiem Jezus

2025-07-25 21:09

zrzut ekranu Instagram

Prokuratura w Zurychu postawiła zarzuty radnej miejskiej i byłej przewodniczącej Partii Zielono-Liberalnej Saniji Ameti po zamieszczeniu przez nią zdjęcia, na których oddaje około 20 strzałów do obrazu przedstawiającego Matkę Boską z Dzieciątkiem Jezus. Według informacji szwajcarskiego portalu 20 Minuten, Ameti oskarżono na podstawie artykułu 261. szwajcarskiego kodeksu karnego o publiczne znieważenie przekonań religijnych i zakłócanie pokoju religijnego.

Więcej ...

Reklama

Najpopularniejsze

Mazowieckie: Zarzut zabójstwa znajomego dla proboszcza z...

Wiadomości

Mazowieckie: Zarzut zabójstwa znajomego dla proboszcza z...

Rzecznik archidiecezji warszawskiej: w związku ze...

Wiadomości

Rzecznik archidiecezji warszawskiej: w związku ze...

Abp Adrian Galbas: Jestem zdruzgotany wiadomością, że...

Kościół

Abp Adrian Galbas: Jestem zdruzgotany wiadomością, że...

Nowenna do św. Szarbela

Wiara

Nowenna do św. Szarbela

Komunikat dotyczący aktualnego statusu kanonicznego ks....

Kościół

Komunikat dotyczący aktualnego statusu kanonicznego ks....

Nowenna do św. Krzysztofa

Wiara

Nowenna do św. Krzysztofa

Zmiany kapłanów 2025 r.

Kościół

Zmiany kapłanów 2025 r.

Kielce: Noworodek pozostawiony w Oknie Życia

Kościół

Kielce: Noworodek pozostawiony w Oknie Życia

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką

Wiara

Niezbędnik Katolika miej zawsze pod ręką